一、 调整背景

为进一步推进文创港及周边地块的城市有机更新，加快实施甬江北岸区域成片危旧住宅区改造工作，依江北区政府申请，我局组织对《宁波市大庆北路地段(JB04)控制性详细规划》中JB04-02-13、JB04-03等地块作局部调整。

二、 调整范围

本次调整范围西至规划中兴路、规划支路，东至江北大河，南至规划大庆北路，北至环城北路，面积约0.59平方公里。

三、 调整内容

1、 用地性质及指标

所涉地块编号，根据道路网、用地布局调整，重新进行编号。

图1    用地规划图

2、公共服务设施

按需调整幼儿园班数。原孔浦中学扩建由30班调整为36班，用地规模相应扩大。规划孔浦小学调整到原红梅小学位置，规模由24班调整为36班，用地规模相应扩大。

优化区块内绿地的空间布置。增加沿文汇路与滨江区块及沿东西向支路与轨道区块联系的轴向绿地。

在区块内的JB04-03-11地块规划邻里中心，设置净菜超市（原控规菜市场）和社区服务中心、可再生资源回收站等。

JB04-03-05地块设置孔浦卫生服务中心、孔浦街道办事处与孔浦街道派出所。

规划设置3处社会停车场库，位置根据用地布局进行了优化。

公共厕所由2处调整为3处。

3、道路网

优化梅鹤路线型、梅堰路断面和支路网。

图纸一、用地规划图