凝心聚力齐动员，勠力同心谋新篇。2020年3月开始，平顶山市房产事务服务中心各职能部门、各业务单位纷纷行动起来，针对房地产企业反映的营商环境问题，不回避、不绕道，出实招、出快招，逐一拿出“真金白银”的举措，支持房地产企业复工复业，推进我市房产市场营商环境不断优化。

平顶山市房地产交易管理所高度重视优化房产市场营商环境工作，认真落实市政府制定出台的应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的政策措施，简化程序，高效服务。一是对于房地产开发项目因疫情影响施工建设的，房地产开发企业申请预售许可时，只要预售部分的投资达到25%以上，并且建筑主体施工形象进度符合9层及以下达到地面1层、10层及以上达到地面2层即可办理商品房预售许可证；二是简化预售许可和合同网签备案审批层级，把原有的两审改为一审，开通房地产交易服务“绿色通道”，开展“预约服务”、“延时服务”、“上门服务”等特色服务，做到随到随批、随批随走，确保疫情期间企业办事不扎堆儿；三是借助平顶山市房产事务服务中心官方网站、平顶山房产事务微信公众号提供商品房预售房源查询服务，帮助房地产开发企业促成交易，方便市民群众选购商品房。3月份，共核准8家房地产开发企业建设的18栋楼、1628套（间）、20.63万平方米商品房上市预售交易；共为65家房地产开发企业开发的65个项目办理商品房买卖合同备案1055套、12.61万平方米，成交金额7.73亿元。市房地产交易管理所副所长张军表示：“下一步，交易所将全面优化商品房销售网上办理流程，为房地产开发企业提供更加优质的房产交易服务。”

平顶山市商品房预售资金监督管理办公室把优化房产市场营商环境作为日常工作的重点，全面落实防范和化解房地产市场风险的政策措施，降低门槛，主动服务。一是将商品房预售资金的监管期限调整为自取得商品房预售许可证至竣工验收合格之日止；二是把预售监管资金中不可预见费用的比例由20%下调为10%。三是在审核预售监管资金的使用时，根据实际发生的工程资金投入，降低监管资金比例，随时申报、随时审批拨付，提高房地产开发企业资金周转使用效率。四是在疫情期间，针对市行政审批服务中心不对外开放的实际情况，监管办工作人员全员到岗，协调进入审批服务中心工作窗口，加急审核申报资料，并主动联系监管银行，在确认监管账户余额可支付、项目建设实际情况完全符合提款条件的前提下，第一时间为房地产开发企业办理资金提款申请。3月份，共核准20家房地产开发企业的29个项目的资金申请，拨付商品房预售监管资金3.3亿元，全力支持房地产企业复工复建。市商品房预售资金监督管理办公室主任冯翔鹏表示：“近期，我们将尽快开通商品房预售资金网上审批系统，为房地产开发企业提供更加便利的在线办理服务。”

平顶山市物业管理中心非常重视优化物业服务市场营商环境，针对物业服务企业提出的履约保证金问题，按照市房产中心的工作要求，简政放权，积极清退。一是新的物业项目招投标过程中，主动建议建设单位等招标人不再收取物业服务合同履约保证金。二是对已中标的物业服务企业所缴纳的履约保证金不再代管，予以全额清退。3月份，共清退代管的20家物业服务企业36个物业项目的履约保证金386.6万元，有效地解决了物业服务企业的流动资金不足难题。市物业管理中心业务骨干李冠杰表示：“对于没有申请退款的物业服务企业会逐一电话通知，确保优惠政策惠及到每家中标企业。”

优化房产市场营商环境永远在路上，平顶山市房产事务服务中心一直在前行。