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首套房房贷利率又上浮？7月滁州真实情况是这样

从融360监测数据看到，经历半年的调整后，全国房贷利率在今年6月迎来回弹：全国首套房贷平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。小编了解到截止7月15日，滁州首套房贷利率已全线执行基准上浮20%，甚至个别银行基准上浮至30%。

融360监测数据显示，监测的35个城市的533家银行分(支)行中，除停贷银行外，首套房贷利率持平和上升的银行数量都大幅增加，而下降的则从108家降至44家。从滁州地区情况看，6月至今天，滁州11家银行首套、二套房贷利率暂无上浮或下调变化。

滁州首套房贷利率已全线执行基准上浮20%

截止7月15日，滁州11家银行首套房贷款利率已全线执行基准上浮20%，皖东银行上浮30%。二套房贷款利率上浮30%仍是主流。

虽然目前各家银行房贷利率均已上浮，但多家银行表示目前滁州额度较为充足，放款较快。此外，银行表示放款速度及房贷利率执行也会根据合作楼盘、申贷人征信情况等执行，要按具体情况进行综合考量。滁州整体商贷市场相对6月份来看，房贷利率暂无变化。

下面来看下各家银行房贷利率情况。

房贷利率上调对购房者有哪些影响?

在购房成本中，除了首付、税费之外，最主要的支出则是贷款利息。首套房贷款利率上浮，就意味着购房成本的增加，投资收益减少。

以商业贷款60万元、最长30年、等额本息计算，当前基准利率为4.9%，上浮20%为5.88%。

基准利率，每个月需还款3184元，累计还款总额为114.6万元，总利息为54.6万元;

上浮20%，每个月需还款3551元，累计还款总额为127.8万元，总利息为67.8万元;

由此可见，房贷利率上浮意味着要多还13.2万的利息。

滁州2019年下半年楼市又将呈现如何走势?

对此，有银行房贷部门经理表示，银行个人房贷政策是跟着国家调控方向走，政策是松是紧、房贷利率上调还是下调，都是为保持楼市平稳健康运行。总的来说，在“房住不炒”的大背景下，滁州楼市下半年仍会以稳为主，房贷利率也会随着实际情况进行调整。

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