怎么办理按揭贷款

我们在进行按揭的时候，需要根据规定在办理按揭贷款，对于不了解的朋友在第一次办理的时候可能会有一定的阻碍。那么如何来办理按揭贷款呢?大家要看看下面的内容，本站小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

怎么办理按揭贷款

1、贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

3、签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

4、办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户

购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

对于这个问题大家都有所了解了吧，这也是实际中很重要的一点。只有按照流程来办理按揭合同之后贷款才能办理成功，这是购房者需要需要清楚的问题，当然，在这个办理过程中，如果您有其他问题，欢迎咨询本站专业律师。